Patriciervilla i det attraktive Risskov

Smuk og velholdt patriciervilla fra år 1919, men som i 2015 er nyrenoveret og derfor fremstår monderne og indflytningsklar.

Villaen er beliggende i et attraktivt kvarter med kun få hundrede meter til stranden og kort afstand til Risskoven. Aarhus centrum nås indenfor 10 minutter i bil eller blot med 20 minutters cykeltur langs standen og skoven.

Området byder på alt fra dagligvarebutikker til specialforretninger oig hyggelige cafeer, ligesom der findes et fint udvalg af populære daginstitutioner og skoler i området. 

Villaen, som er i 3 plan, byder på mange anvendelsesmuligheder.

Det nederste plan, med egen adgang til både gade og have/terrasse, er bl.a. særdeles brugbar til erhvervsmæssig benyttelse, herunder kontor/atelier/konsultationslokaler eller lign. I dette plan findes hele 82 gode kvadratmeter fordelt således: ét stort rum som brydes af flere halvmure og sikrer flere anvendelsesmuligheder og nem indretning, mens lyset ikke brydes i rummet, som således virker lyst og venligt. Derudover et mindre, men godt, rum med franske døre samt badeværelse med brus, hvortil der ligeledes vaskemaskine og tørretumbler. 

De to øverste plan i boligen indeholder de oplagte beboelseskvadratmeter.

Her er der indgang til villaen gennem en mindre entré med smuk, snoet trappeforløb til øverste etage. Fra entréen adgang til stueplanens eneste værelse, i fin størrelse, samt til 2 stuer en suite i direkte forbindelse med et monderne køkken. Husets ene stue består af en lys og lækker vinterhave med udgang til mindre altan. Derudover er der udgang til en stor forhøjet træterrasse fra den store, originale, stue. 

Køkkenet er afgrænset fra stuerne med smukke franske glasdøre. Dette består af moderne hvide elementer med mørk bordplade og har alt i hårde hvidevarer. 

Øverste plan af villaen indeholder, udover en mindre fordelingsgang, et mindre badeværelse med brus samt 2 gode værelser med oprindelige integrerede skabe. 

Til villaen hører en mindre have samt parkeringsplads.

Villaen udlejes snarest. Det er ikke tilladt at holde husdyr i huset.