Rummelig kvalitetsvilla i Fredensvang

Stor og rummelig villa fra 1965, som løbende er moderniseret med stor respekt for oprindeligt design og kvalitet. Man har i moderniseringen af huset benyttet gennemgående materialer nøje udvalgt efter husets oprindelige udtryk.

Bebyggelsen ligger på skrånende grund og villaen indeholder derfor en høj og særdeles brugbar underafdeling på hele 120 kvadratmeter udover de angivne 146 kvadratmeter i stueplanet.

Villaen ligger i godt kvarter ved Fredensvang i Viby J og har fra dele af boligen et flot view ind over Aarhus by.

Der er indgang  til boligen gennem underetagen, hvor man ledes ind i en stor spændende entré med skifer på gulvet, en smuk oprindelig trappe til det høje stueplan og oprindeligt indbyggede skabe. Herfra er der adgang til mindre selvstændig afdeling med værelse, thekøkken og badeværelse samt adgang til værelse med wellness. Her er der ikke sparet på noget indenfor luksus med eget separat toilet, massagebrus, spabad, indbygget lyd- og lys med dæmper og store skabsvægge.

Stueplan indeholder meget stort køkken/alrum i flere afdelinger, dog stadig i sammenhæng, således man i indretningen både kan adskille eller samle rummet, som man ønsker det. Stuen har integreret en tilbygning med store glaspartier mod haven, som både skaber lys og rum. Dette rum har tidligere fungeret som spiseafdeling for 14-16 personer. Her har man desuden bag skabsvæggen, på en flot og funktionel facon, gemt en mindre arbejdsplads til fx. hobbyaktivitet eller kontor. I stuen findes brændeovn og udgang til have og terrasse.

Køkkenet er pænt og velholdt med god skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer i god kvalitet. Herfra har man en særdeles god udsigt over området og Aarhus by, og her kommer vejnavnet “Vidtskuevej” til sin ret.

Herfra adskilles værelsesafdelingen fra resten af etagen med en dør til en mindre fordelingsgang, hvorfra der er adgang til 3 gode værelser med hems, badeværelse med brus samt bryggers med skabe og vaskefaciliteter. Denne afdeling har ligeledes egen indgang fra siden af huset.

Huset ligger på en pæn for forholdsvis privat grund, hvor baghaven består af større terrasseområde samt græsplane.

Der hører garage og opbevaringsrum med til villaen, ligesom der er plads til parkering i indkørslen.

Udover huslejen betaler lejer for eget forbrug.

Depositum: 3 måneders leje

Fordubetalt leje: 3 måneders leje

Villaen udlejes fra 1. april for en periode på 3 år.