Roligt beliggende i det populære Åbyhøj finder man denne skønne moderniserede villa, som oprindeligt er fra 1935. Villaen har indenfor de senere år gennemgået en total renovering og modernisering, hvor charmen og hyggen i det oprindelige er bevaret samtidig med, at man har formået at lade huset leve op til de ønsker de fleste moderne familier måtte have. Der er i renoveringen lagt stor vægt på kvalitet og energioptimering, således huset i dag ligger som en kategori B i energimærkningen.
Villaen er højtliggende og man har derfor en flot udsigt over Aarhus fra flere af villens stuer og værelser.
Derudover ligger villaen på en hyggelig grund med en mindre forhave og en hyggelig baghave med flere terrasser, bede og espalier.
Der er tilhørende garage med værksted på grunden.
Villaen er i 3 plan og består i stueplan af en lys entré med god opbevaringsplads og trappe til hhv. 1. sal samt kælder. Her er, ligesom i det resterende hus, gode lysindfald fra store vinduespartier. Herfra skydedør til husets hjerterum - 2 stuer samt køkken i ét, dog i flere plan og med halvmure mellem, således man får den gode rumfornemmelse mens der er en naturlig afgrænsning rummene imellem. Køkkenet består af flotte, hvide elementer og har lækre kvalitetselementer såsom Gaggenau damp- og alm. ovn, stort køleskab, opvaskemaskine, komfur mv. Derudover findes der i stueplan et mindre bad med brus.
1. salen består af en lille fordelingsgang der leder til endnu et badeværelse med brus samt 3 værelser, hvoraf de 2 har udgang til en større sydvendt terrasse med smuk udsigt over Aarhus.
Kælderen er delvist renoveret. Her er flot trappeparti med udgang til terrasse og have, god opbevaringsplads og et stort værksted.
Huset udlejes med overtagelse fra april - juni 2017 for en periode på 2-3 år.
Copyright © - Phoenix Home 2022Design by Inmedia
